大牛市! 十大屋苑復活節假期錄61宗成交 創9年同期新高 中原地產住宅部總裁
陳永傑 8/4/2021
二手搶一手客 十大屋苑5日假期錄61宗成交 創9年復活節假期新高
十大屋苑本周末錄25宗成交 按周上升92.3%
中原地產十大屋苑本周末錄得25宗成交,較上周末錄13宗上升92.3%,成交數字仍連續7星期企穩雙位數水平。十大屋苑清明節及復活節5日長假期錄61宗成交,繼2012年62宗後創9年復活節假期新高。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,近日二手市場較一手市場暢旺,5日假期一手市場僅錄得約200宗成交,買家於一手貨尾覓盤,由於單位主要是千萬元以上的中價物業,未能吸納上車客源。二手成交則十分熾熱,可承造高成數按揭的上車盤深受用家歡迎,嘉湖山莊5日假期錄得13宗成交,成十大屋苑之首。疫情放緩,疫苗接種進展順利,市場上無負面消息,只要買家出價合理,業主樂意沽貨。
港島區方面,中原地產太古城東山閣分行高級分行經理莊劍嵐透露,太古城於清明及復活節長假期錄3宗成交,分行最新促成成交單位為太古城南山閣高層C室,實用面積582平方呎,建築面積675平方呎,2房則王間隔,向東南。業主於去年10月以1280萬元放盤,獲用家以1130萬元承接,折合平均實用呎價19415元。原業主於2010年6月以505萬元買入單位,持貨11年,帳面獲利625萬元,期內單位升值124%。
九龍區方面,中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示, 新都城5日假期錄得6宗成交,周末共錄得5宗成交,中原促成成交單位為新都城2期7座低層A室,實用面積441平方呎,建築面積617平方呎,2房間隔。業主以710萬元將單位易手,折合平均實用呎價16100元。原業主於2012年以374萬元買入單位,持貨9年,帳面獲利336萬元,單位升值90%。
新界區方面,中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城5日假期錄得8宗成交,十分暢旺,周末錄得1宗成交,中原促成成交單位為沙田第一城31座中層H室,實用面積327平方呎,建築面積395平方呎,2房間隔。業主以570萬元將單位易手,折合平均實用呎價17431元。