2020年12月13日 十大屋苑周末22宗成交 7周高 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁
陳永傑 14/12/2020
限聚令下一手新盤斷層 二手業主減價成功吸客
中原十大屋苑本周末錄22宗成交 創7周新高
中原地產十大屋苑本周末錄得22宗成交,較上周末19宗再升15.8%,連升三周,成交量創7周新高,零成交屋苑維持2個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,第四波疫情持續,政府收緊限聚令,發展商亦配合,放慢推盤步伐,令一手新盤斷層,客源流向二手。在疫情下,市民雖減少睇樓活動,但置業信心不減,積極尋覓平價筍盤,二手業主見疫情持續,亦願意減價,成功吸客,令二手樓市呈價跌量升局面,相信局面將持續一段時間。
港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運透露,太古城本周末錄得1宗成交,單位為青松閣高層E室,實用面積922平方呎,三房套房間隔,擁靚裝修,向西南望寫字樓景,原開價1738萬元,現以1700萬成交,折合實用呎價18438元。原業主於1996年以528萬元買入單位,一直作收租用途,現沽貨賬面獲利1172萬元離場,單位升值2.2倍。太古城本月暫累積錄得11宗成交,平均實用呎價約18565元。
九龍區方面,中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示,麗港城本周末僅錄得1宗成交,中原促成麗港城10座低層E室,單位實用面積687平方呎,三房套房間隔,望園景。業主以965萬元將單位易手,折合實用呎價14047元。原業主於2013年3月以600萬元買入單位,持貨7年,帳面獲利365萬元,單位升值61%。
新界區方面,中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城本周末錄得9宗成交,交投暢旺,屋苑本月累積錄約18宗成交。中原本周末促成沙田第一城19座中層D室,實用面積327平方呎,建築面積395平方呎,屬正南兩房單位,成交價582萬元,平均實用呎價17798元。原業主於2014年5月以363萬元買入單位,持貨6年,現易手帳面獲利219萬元,單位升值6成。