2020年12月5-6日 十大屋苑周末錄得19宗成交 創6周新高 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁
陳永傑 8/12/2020
第四波疫情轉差 二手出現減價盤
中原十大屋苑本周末錄19宗成交 按周升26.7% 八大屋苑錄得成交
中原地產十大屋苑本周末錄得19宗成交,較上周末15宗增加4宗或26.7%,連升兩星期,成交量創6周新高,零成交屋苑錄2個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,第四波疫情轉差,市民留家抗疫,令睇樓量驟降。過去一年疫情反覆,嚴重打擊經濟,睇樓人流亦大大減少,業主持貨信心轉弱,有業主願意減價沽貨,減價幅度介乎1至5%,即吸引用家承接,疫情下二手樓市呈價跌量升局面。
港島區方面,中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島周末錄得2宗成交。中原促成成交單位為海怡半島21座高層H室,實用面積879平方呎,建築面積1107平方呎,3房及多用途房間隔,望單邊全海景。業主叫價1800萬元,放盤近半年,叫價一直企硬,直至上星期同類單位以1668萬元成交,業主才接受現實,作出讓步,最終以1620萬元將單位易手,折合平均實用呎價18430元。原業主於2007年5月以605萬元買入單位,持貨13年,帳面獲利1015萬元,單位升值168%。
九龍區方面,中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示,麗港城周末錄得3宗成交,中原促成成交單位為麗港城31座中層B室,實用面積517平方呎,2房間隔,望園景。業主以788萬元將單位易手,折合平均實用呎價15242元。原業主於1997年11月以458.8萬元買入單位,持貨23年,帳面獲利329.2 萬元,單位升值72%。
中原地產將軍澳都會駅第二分行分行經理朱家安表示, 新都城周末暫錄得1宗成交。分行促成成交單位為新都城1期1座低層H室,實用面積526平方呎,建築面積732平方呎,3房套間隔,望開揚園景。業主叫價828萬元,最終以773萬元將單位易手,折合平均實用呎價14696元,創同類近期新低成交價。買家屬於區內上車客。原業主於2005年3月以208萬元買入單位,持貨15年,帳面獲利565萬元,單位升值272%。
新界區方面,中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,中原促成成交單位為沙田第一城49座高層B室,實用面積284平方呎,建築面積395平方呎,2房間隔,業主以536萬元將單位易手,折合平均實用呎價18873元。原業主於2017年4月以410萬元買入單位,持貨3年,帳面獲利126萬元,單位升值31%。