2020年9月11日 CCL按周升0.24% 止跌回穩 中秋前後樓市重拾升軌 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁
陳永傑 11/9/2020
樓價止跌回穩
中秋前後樓市重拾升軌
本周CCL三大整體指數齊升,終止了連續2周齊跌。中原城市領先指數CCL最新報177.85點,按周升0.24%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報180.74點,按周升0.29%。CCL(中小型單位)報178.30點,按周升0.29%。
自疫情反撲開始,樓價出現短暫調整,CCL由181點回軟至178點水平,7周累跌2.16%。但近3周CCL在177點到178點之間窄幅爭持,有尋底跡象,估計樓價快將止跌回升。
CCL(大型單位)報175.57點,按周跌0.02%,近5周走勢持續一升一跌,並繼續在175點水平徘徊。
四區方面,上周三區跌一區升,今周三區升一區跌。新界西CCL_Mass報163.22點,按周升0.53%,終止4周連跌,預期新界西樓價可以率先尋底成功。新界東CCL_Mass報189.34點,按周升1.37%,結束2周連跌。九龍CCL_Mass報177.67點,按周升2.03%,升幅近22周最大,結束2周連跌。港島CCL_Mass報185.35點,按周跌2.68%。
下周二(9月15日)起政府部門全面恢復正常服務,9月11日起政府再放寬防疫措施,本地經濟活動逐步正常化,有利樓市,對樓價的影響將於10月上旬公佈的CCL開始反映。二手樓市持續活躍,成交明顯增多,隨著低價筍盤消耗盡後,相信樓價開始止跌回穩,展望中秋前後樓價重拾升軌。
今天(2020年9月11日)公佈的指數,根據2020年8月31日至9月6日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在2020年8月17日至8月23日簽臨時買賣合約,是本地再現肺炎確診個案第7周的市況。
大市回穩 限聚令放寬 加速購買力釋放 天水圍焦點新盤率先開盤
中原十大屋苑周末預約睇樓量錄565組 按周微跌4.6%
中原地產十大屋苑本周末錄約565組預約睇樓量,按周回落4.6%,跌幅屬輕微,睇樓量仍屬近月來的高水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,9月份疫情進一步回落,市民入市意欲回升,積累多時的購買力即加快回流市場,帶動二手交投量反彈,市況暢旺。政府新近逐步放寬防疫措施,利好樓市,港島及九龍睇樓量繼續向升。至於新界區,因天水圍大型新盤Wetland Seasons Park 第3期推出,分薄不少二手購買力,所以睇樓量下跌。預計天水圍新盤可延續首兩期的熱烈銷情,並且同步推動二手市場氣氛。