中原地產特約代理 HOLLYWOOD HILL 中原地產住宅部總裁
李巍 陳永傑 23/7/2021
中原地產獲興勝創建委託
特約代理上環精品住宅 正式命名「HOLLYWOOD HILL」
中原地產獲興勝創建委託,特約代理上環精品住宅項目,正式命名「HOLLYWOOD HILL」。今日興勝創建控股有限公司執行董事周嘉峯先生、興勝項目管理有限公司高級市務經理葉保羅先生、中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑先生、中原地產港島區執行董事唐秉正先生、中原地產西半山首席營業董事李巍先生及中原地產西南區高級營業董事劉文勝先生一同出席項目命名記者會,預祝「HOLLYWOOD HILL」紅盤大賣。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,港島樓價近日升勢顯著,港島CCL_Mass最新報193.9點,較4月中183.21點大幅上升5.8%,同時與其歷史高位(199.24點),相差僅2.68%。受黃竹坑站上蓋新盤氣氛帶動,港島區鐵路沿線的物業交投暢旺,業主收窄議價空間,令樓價迫近歷史高位。
港島區物業一向供應罕有,並以單幢物業為主,大型屋苑式供應稀缺。根據中原地產研究部資料顯示,港島區一手私人住宅買賣合約登記過去1年錄得1277宗,佔全港一手私人住宅買賣合約登記宗數僅7.5%。「HOLLYWOOD HILL」鄰近中上環核心商業地段,交通方便,生活配套齊備,推出後必定受單身貴族及附近上班族歡迎。
中原地產西半山首席營業董事李巍指,「HOLLYWOOD HILL」位置交通方便,由項目步行至上環站約8分鐘步程,附近亦有多條巴士及小巴路線來往各區。項目附近社區配套完善,鄰近荷李活道公園、卜公花園、上環文娛中心、多間食肆及民生商店,一應俱全。區内不少服務式住宅及半新物業錄得可觀的租金回報,實用呎租可達90元或以上,例如堅道18號本舍中層J室,實用面積433平方呎,新近以42000元租出,折合平均實用呎租97元。另一租賃成交單位為翰林峰2座高層A室,實用面積331平方呎,以30000元租出,折合平均實用呎租91元。李巍預計「HOLLYWOOD HILL」日後平均實用呎租可達90至100元,租金回報可逾3厘。
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