樓市智庫 印銀紙快過起樓 中原地產住宅部總裁
陳永傑 13/4/2021
印銀紙快過起樓
中原地產住宅部總裁
很多人覺得,香港樓價已經高得與購買力脫節。但樓價高並非樓市上升的問題,而是銀紙印得太快太多而貶值。儘管港府加快興建房屋速度,但肯定快不過世界各國大印銀紙,銀紙貶值,樓價無形中加快升值。
美國總統拜登推出1.9萬億美元的紓困措施,歐洲央行亦準備7,500億歐元經濟援助計劃。單是這兩筆巨款,已經使到美國及歐洲印鈔機開過不停,印鈔速度肯定非常之快,換言之,鈔票貶值亦很快速。
香港以至世界各地起樓,速度亦有限,即使加快趕工,所增住屋數量亦有限,樓價無形中被貶值的鈔票浮起。鈔票越印得多,樓價越升得快,因為可靠的資產並不容易找得到,最簡單最快保值方法就是買樓,因為樓市的一致性比較股市為佳,樓市升跌比較一致。