【現場直擊】 「星凱‧堤岸」公布首張價單 中原地產住宅部總裁
陳永傑 5/10/2021
萬眾期待、焦點大盤<星凱‧堤岸>今天公布首張價單,首批共268伙,實用面積331-945平方呎,包括62間1房、66間2房、6伙2房半、74伙3房,價單定價726.4萬至2399.3萬,價單呎價18,577至25,830元。120天即供最高15%折扣,折實樓價由617.4萬至2,039.4萬,折實呎價15,790至21,954元。首批折實平均呎價18,888元。
發展商中洲置業行政總裁陳志興形容,<星凱‧堤岸>首批價錢為「深鐘興奮價」,比同區二手屋苑有5%至10%折讓。同區對上新盤為樓齡13年的御龍山,<星凱‧堤岸>有新盤優勢,亦比較去年10月大圍站柏傲莊有折讓。
項目示範單位地址設於九龍灣宏照道金利豐國際中心。最快今日稍後時間開始收票,設有有實體收票及線上收票,方便不同種類準買家。
中原地產住宅部總裁陳永傑表示, 近期市場焦點集中於一手,火炭新盤星凱·堤岸今天首張價單開價,開價相當貼市,較今年大圍區新盤有約15% 折讓,亦較同區二手樓盤如御龍山有約一成折讓,加上項目鄰近港鐵站, 相信大受上車客歡迎,預計發展商加推時,提價約3-5%亦可被市場接受。預計新一份施政報告樓會主力增加供應,亦會重點增加資助房屋,但很大機會不加或減辣,對樓市長遠健康發展有一定幫助,相信短期內樓價仍會平穩發展,故近日發展商亦把握黃金機會推盤,9月份一手成交錄超過1700宗,比8月份升約4成,料10月份一手交投旺勢將持續,預計可錄約2000宗一手交投。