大灣區報告 9月中原大灣區指數 2019年10月15日 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁
陳永傑 15/10/2019
受香港指數拖累 9月中原大灣區指數報115.23 跌0.91%
連續4個月創新高後首度回落
9月份中原大灣區指數報115.23,按月跌0.91%,是指數連續4個月創新高後,首度回落。12個指數中,9月份共7項指數錄得升幅,幅度由0.05%至2.53%,5個指數錄得跌幅,跌幅介乎0.45%至2.49%。於錄得升幅的指數中,中原大灣區深圳指數、中原大灣區佛山指數、中原大灣區東莞指數及中原大灣區江門指數,共4指數同創歷史新高。
中原地產住宅部總裁陳永傑表示,香港近月受中美貿易糾紛及社會事件雙重夾擊下,二手成交減少,令二手樓價錄得顯著回落,9月份中原大灣區香港指數報120.13,較上月下跌2.49%,屬12個指數當中跌幅最大的城市,同時創今年1月以來最大跌幅。 受香港指數拖累下,中原大灣區指數亦結束連續4個月創新高之紀錄。大灣區內地城市整體樓價漲多跌少。其中深圳受先行示範區政策利好影響,指數創出歷史新高108.07。
中原大灣區指數簡介
「中原大灣區指數」以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據,以各城市的年度GDP為權重而構建。中原粵港澳大灣區指數的編制統一以人民幣為計價單位。匯率處理以每月最後一日中國人民銀行所公佈的港幣兌人民幣的中間價為換算依據。「中原大灣區指數」於每月的15日發佈上月指數。