【港樓速遞20220719】 學區房救市？ 內地生高價搶租名城4房
又來到暑假租賃旺季，沙田大圍一向備受內地生歡迎 今集就請來當區代表，講講區內租務真實情況！ 嘉賓: CAESAR 中原地產資深區域營業經理 00:17 靠近多所大學，沙田大圍屋苑備受國內生青睞 01:20 缺收入證明令業主抗拒，國內生靠兩招拆彈 01:54 區內租金被搶高10-20%，預料維持到？ 02:45 租予國內生，業主租金回報更高？
陳敬天 陳雅怡
【港樓速遞20220628】 嘉湖呎價回歸4位數？ 三房最搶手
今集請來天水圍代表，講講該區二手真實市況！ 嘉賓:JACKY（中原地產分行經理） 00:20 「上車」樂園嘉湖山莊交投減慢，平均每兩天一宗 01:09 拆息連日上升，部分業主加快出貨 01:32 部分業主議價空間擴大，有2-3% 01:50 用家上車需求仍殷切，投資者考慮時間延長 03:03 用家回流二手，預計7．1長假交投回升
【港樓速遞20220621】 康城SSD鬆綁貨賺到笑 新一期仲有冇水位?
今集請來將軍澳日出康城代表，講講該區二手真實市況！ 嘉賓:FRED（中原地產副區域營業經理） 00:20日出康城再有鬆綁貨，MONTARA至今錄24宗二手成交 00:36全數業主「FATFAT」賺錢離場 平均賺幅達？成 00:53 ？房榮登最賺錢單位 02:17再有新盤即將推售，會否帶動二手價格？ 02:51預測新盤開價克制，呎價約？元
【港樓速遞20220614】 九龍站「內退港進」大洗牌？ 現價勁值搏
今集請來九龍站代表，講講該區二手真實市況！ 嘉賓:VICTOR（中原地產高級分區營業董事） 00:12 天璽連錄3宗蝕讓，同屬？房單位 01:05 單位本作收租，惟呎租較高峰挫？成 01:45 3伙單位同屬2018年，樓價高峰期買入 02:40 疫情封關，部分國外業主議價幅度較大 03:10 九龍站物業價格，與高峰期有相顯差距 03:40 「新香港人」由租轉買，成新購買力？ ...
【港樓一周20220607】 美孚新邨2房怒劈一球 仍勁賺逾800萬？
今集請來美孚代表，講講該區二手真實市況！ 嘉賓:Johnny（中原地產高級區域營業董事） 00:25 新盤開售分薄二手客源 ５月成交減半 00:55 租賃暢旺 5月按月上升3成 01:10 美孚新邨呎價低水 搶購800-950萬大兩房及三房 01:44近400個放盤 供應充足及穩定 02:05 長情業主持貨逾半世紀 當年購入價僅？萬元 02:10 累減逾1成 帳面仍大賺?倍 0...
【港樓速遞20220531】 賺蝕兩極化 蝕讓盤有跡可尋?
今集請來馬鞍山代表，講講該區二手真實市況！ 嘉賓:Joe（中原地產資深區域營業經理） 00:20 馬鞍山5月成交約120宗，按月跌4成 00:55 大型新盤開售，搶去市場焦點 01:09 購買力漸回歸二手，5月下旬成交回升 01:42 蝕讓成交屬個別個案 02:09 移民徵稅限期屆滿，願低價賣樓 02:45 通關無期賣樓免卻匯款供樓 03:10 市場兩極不乏高價成交 03...
陳雅怡 胡耀祖
【港樓速遞20220517】 沙中線加持 黃埔花園跑贏大市？
今集請來紅磡區代表，講講沙中線通車區內真實市況！ 嘉賓:Terry（中原地產副區域營業經理） 00:23沙中線通車，外區客睇樓量上升1成 01:02尖沙咀、港島上班一族亦到區內尋寶 01:23黃埔花園近3個月，呎價累升 ?% 02:30有租客看好區內發展 轉租為買 03:21黃埔花園及海濱南岸近港鐵站，獲買家垂青
陳雅怡 黎浩棠
【港樓速遞20220511】 沙中線未通車先興奮？
今集請來沙田區代表，講講上車客之選沙田第一城市真實市況！ 嘉賓：Stephen（中原地產副分區營業經理） 00:28 沙田第一城5月暫錄？宗成交 00:50 筍盤被消化，交投開始放緩 01:10 加息及新盤搶走部分購買力，買家先觀望 01:25 議價空間由8%，收窄至現時？％ 02:30 東鐵線過海段通車真的很興奮？
【港樓速遞】 西九四小龍成交反彈2倍！ 買家即日扑鎚
多區交投升溫，今集就由長沙灣代表講講西九四小龍市況！ 嘉賓：Sam（中原地產高級區域營業經理） 西九四小龍暫錄55宗成交，較年初低位反彈2倍 剩餘約一星期，估計4月成交可逾60宗 業主議價空間收窄，甚至有業主調整叫價 買家加快入市腳步，遇筍盤即日下決定 平均呎價較低位回升約3%，重上$1.8萬水平 新盤輪番推出，將短暫影響區內二手成交 800萬元兩房梗廚具競爭力，長遠買家將回流
