樓市智庫 港息不跟貼美息 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁

美國聯邦儲備局6月中宣佈加息0.25厘,已經是自2015年底以來的第七次加息,但本港銀行完全沒有跟隨。相信今年餘下時間內,本港會加息兩次0.25厘,但全年計不會跟得美國很貼。 美國加息早在量化鬆之後的2012年初,美國聯邦儲備局已有加息打算。但本人當時指出,美國不夠條件立即大幅加息,要加也是龜速進行。終於等到2015年底才落實加息第一次。現在已經橫跨第四年才加得七次,反映甚麼,美國經濟不濟。 ...

陳永傑

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樓市智庫 銀行「搶供」 年初置業易成功 3/2/2018 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑

許多朋友會問,在甚麼時候買樓最好?筆者一直認為只要自己能力負擔得起,便是買樓好時機。但如果想比較容易「上車」,每逢年初的成功機會比較大,因為有很多銀行都在這個時間推出新樓按計劃「搶供」。 以中原地產新簽租約統計,去年全年租金上升7.8%,升幅高於通脹及加薪幅度。換言之,閣下如果是租樓居住,財富就被租金支出蠶食,所以,筆者支持市民置業。這並不是計算樓價上升的好處,而是長期以來香港都存在供樓平過租...

陳永傑

5/2/201899,999