如何釐訂僭建物業的價值?買家應 該點樣衡量風險?│中原測量師行
本港連場暴雨導致多區滿目瘡痍,當中因為暴雨引起的山泥傾瀉,令部份豪宅單位出現危險,因而揭發部份業主涉及僭建問題。究竟「僭建物」有無存在價值?買家點樣衡量風險?即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=aoKLBbcZCsY ----------------------------------------------...
張競達
工廈食肆違契恐「一鋪清袋」 究 竟工廈食肆存在咩問題?點解政府 唔願意放寬限制?│ 中原測量師行
日前有工廈食肆被地政總署指控違反地契,需要暫停營業。其後相類似嘅工廈食肆怕「一鋪清袋」,都相繼停業。究竟工廈食肆存在咩問題?點解政府又唔願意放寬限制?即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=LvJP7-yA_v0 --------------------------------------------------...
張競達
政府擬將到期「地契」自動續期 50年 是否能讓市民安心樂業? │中原測量師行
最近政府擬計劃將即將到期嘅地契,自動續期50年無需要補地價,只要繳交3%作為地租就可以。有人擔心呢個做法會減少政府庫房收入,即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=BIYKJoGJecc ---------------------------------------------------- 想了解更多專業估價...
張競達
更改農地、工廈用途需申請 「豁免書」?否則會被面臨 「釘契」?│ 中原測量師行
唔知道大家有冇聽過「豁免書」呢?香港大部分私人土地都係由政府地契批出。地契上會有唔同嘅條款、限制,業主必須跟從地契用途限制,使用自己單位或土地。假如業主想將單位/土地用作其他用途,就需要申請「豁免書」!咁「豁免書」主要針對邊幾種用途呢?如果業主違規最嚴重情況係點樣?即刻睇睇中原測量師行專業估價部聯席董事吳庭琛先生嘅分享啦! https://www.youtube.com/watch?v=zC...
吳庭琛
燒烤場無牌經營兼霸地 申請做 燒烤場有方法!│中原測量師行
最近美孚九華徑燒烤場事件,成爲一個香港社會熱話。原因係九華徑兩個燒烤場涉嫌無牌經營逾廿年,並且冇食肆牌照,遭到食物環境衛生署檢控。除此之外,這個兩個燒烤場都是違反土地契約用途,涉事土地更屬於「祖堂地」。如果想申請一個地方用做燒烤場,咁需要符合咩要求?注意嘅事項又係咩呢? 即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅講解啦! -----------------------------------...
張競達