樓市C見 #13 樓價似升實跌 未來揸或沽

最新一期CCL報跌178.71,按周下跌1.21%。到底是數據滯後未能反映市場轉旺,抑或樓市轉勢向下?樓價現時仍處於高水平,施永青卻說,以資產價值計,樓價似升實跌?投資者未來應如何取捨?

28/8/202099,999

樓市智庫 買住宅樓攻守兼備 2018/06/14 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑

很多人批評本港住宅樓價太高,令他們難以完成置業美夢。但長久以來,住宅物業的實際用途遠勝其他投資工具,不僅能夠解決居住問題,也能夠收租,亦能夠長線持有。住宅樓一物幾用,能攻能守,樓價雖貴亦有充份道理。 世界上有很多投資工具,普及的例如股票、黃金、外幣。但股票在選股方面已經是一個很大的難題,單以香港上市股票而言約多達2,200隻,從中要揀中一隻長期上升的並不容易。而且股票也講潮流,七、八十年代是銀...

陳永傑

14/6/201899,999

樓市智庫 續看淡美元 樓股金匯料偏好 17/2/2018 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁

步入2018年,本港樓市、股市、金市及外幣一度報升,皆因美元大跌。儘管最近美元回穩及美股下挫,但新財政預算高達4.4萬億美元,將擴大美國財赤及利淡美元前景,長線仍看好實物等資產。 美國總統特朗普提交新一年度財政預算,總額達到4.4萬億美元,大幅削減國內支出,卻增加軍費及移民執法開支,不利美國經濟及美元的將來。 美元指數去年勁跌接近10%之後,進入今年跌幅進一步擴大,單以今年1月下旬計算,跌...

陳永傑

21/2/201899,999

樓市智庫 不是樓價升 只是美元跌 9/12/2017 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑

許多人都狠批本港住宅樓市升得太多,十分離譜。但又有幾多人會從另一角度分析,美元這幾十年來跌得太快,更加無譜! 第二次世界大戰之後,美國實行金本位制度。美國總統尼克遜於1971年宣佈,取消金本位,放棄每35美元可兌換一盎司黃金的規定,美元與黃金不再掛勾,。今年11月下旬,每盎司金價大約是1,290美元附近,四十六年來,黃金兌美元升值35.85倍,相反,美元兌黃金貶值了97.28%,幾近變成廢紙。...

陳永傑

5/2/201899,999