將軍澳海茵莊園今日(10月22日)公布第一張價單，共312伙，實用面積由203至428平方呎，包括30個開放式、244個1房及38個2房連儲物室。價單定價由400.8萬至914.5萬元，價單呎價由19,558元至23,749元。以120天即供最高折扣3%計算，折實售價由388.8萬至887.1萬元，折實呎價18,972元至23,035元。首批單位有30伙折實價低於500萬元，當中更加有4伙折實價低於400萬元。

發展商形容海茵莊園開價為「莊園好價勢」，期望以優惠價幫助年輕人起步上車。發展商又指，項目首批單位有折讓，其後加推價單，會有加價空間。

項目示範單位地址設於九龍彌敦道750號始創中心9樓。明日起開放示範單位及開始收票，最快下周末開售。


中原地產陳永傑「海茵莊園」開價評析

中原地產住宅部總裁陳永傑表示，康城站「海茵莊園」今天公布首張價單312個單位，訂價吸引，入場價低於400萬元，平絕將軍澳區私樓，甚至區內已補地價居屋，是日出康城歷史次低的入場價新盤，僅高於2008年開售的1期首都，當時首批單位60伙，折實入場價由328.1萬元起，是次「海茵莊園」開價極具競爭力，料首批單位可順利沽清。

樓市氣氛方面，自施政報告公布後，後市轉趨明朗，買家重拾置業信心，入市步伐明顯加快，尤其是一手新盤，百花齊放，且銷情報捷，相信該盤發展商會乘勢加推單位，若「海茵莊園」能於本月底開售，料本月一手成交有機會達到2500宗，有望創近1年按月新高，打破2020年11月2183宗一手登記量。