【一手盤攻略】 港島南鐵路盤逸南登場 影片來源: on.cc東網專訊
21/5/2021
【一手盤攻略】港島南鐵路盤逸南登場
港府10年前推動「起動九龍東」計劃,打造中環以外的第二個核心商業區(CBD2),下一步又會重點發展哪個地方呢?在新出爐的2020年度施政報告中,便提到「躍動港島南」計劃,外界預料,該區在不久將來出現翻天覆地變化,若想及早捉緊發展機遇,不妨沿港鐵南港島線,尋找兼具鐵路效應的樓盤,而最新登場、毗鄰利東站的逸南就萬勿錯過。
逸南坐落在鴨脷洲大街,提供138個單位,主打開放式及一房戶,是恒基地產(00012)同區精品豪宅倚南的姊妹盤,地理位置優越,由樓盤起步,1分鐘即達利東站A1出口。中原地產副區域營業董事謝文禮指,昔日港島南區對外交通不足,但自從2016年港鐵南港島線通車後便大為改善,居民有更多交通選擇,整條南港島線一共有5個站,如果由利東站上車,一程車即可直達金鐘站,車程僅10分鐘,往中環站亦只是16分鐘,大大拉近與港島核心商業區的距離。
在「躍動港島南」計劃中,港府表示會致力將南區打造成適合工作、居住、創意及消閒玩樂地區。逸南所在的鴨脷洲與對岸的香港仔,仍保留了昔日的漁港風情,在沿兩岸的海濱長廊,可欣賞到避風塘景色。鴨脷洲大街亦以生猛海鮮聞名,堪稱為「港版築地市場」。當局點名提到會投放資源,提升附近一帶文化及消閒設施。另外,逸南距離海洋公園亦很近,由利東站往海洋公園站只是8分鐘,假日不愁無好去處。當局亦制定了海洋公園重生方案,是「躍動港島南」計劃重點之一,將提供更多元化的娛樂消閒及旅遊體驗。
除了旅遊娛樂方面,「躍動港島南」還提及要將黃竹坑工廈轉型升級,該區近年有多個商業項目正在蘊釀中,可望帶動周邊住宅市場。近期最矚目的要數黃竹坑站3期上蓋項目,除了有住宅,還有大型購物商場,預料最快2023年落成。逸南住戶日後只要搭一個港鐵站,便能享受購物樂趣。
逸南周邊發展潛力無限,而民生配套則已很成熟,樓下的鴨脷洲大街不只有海觧檔,還有民生商店。樓盤距離鴨脷洲市政大廈只是1分鐘步程,有齊街市及康體設施。住戶每日飯後更可到樓下的海濱長廊散散步,連接了多個公園,包括鴨脷洲公園、鴨脷洲風之塔公園等。
鴨脷洲向來新樓供應不多,謝文禮指相關樓盤在租賃市場亦很搶手,對區內國際學校的教師,以及經常吸引往返中環、金鐘及黃竹坑商業區的專業人士,都極具吸引力,單位平均呎租介乎50至60元。