【港樓一周20220617】 【息魔殺到】 專家:H按就快觸頂? 供樓貴幾多?
陳雅怡 17/6/2022
物業編號
06/17最新一期CCL報180.78點,按周跌0.95%,走勢反覆。中小型單位及大型單位樓價指數齊跌。
美國聯儲局一如市場預期,加息四分三厘,加幅為近28年來最大。
中原按揭董事總經理王美鳳指,年初至今,以100萬元貸款額計,每月供款上升約5%。另外,美國公布會繼續加息,本港拆息跟隨美國息率上升,最快下半年H-按息率,有機會觸及封頂水平。即使本港銀行暫未跟隨調整最優惠利率,置業人士也要留意,今年內銀行亦有可能上調最優惠利率。
美息進一步上升,仍無阻發展商推盤,本周六至少有兩個大型新盤同日賣樓,包括恒地紅磡大型重建項目,及首、次輪都即日沽清的新地白石角新盤。
第二幅加入限呎條款的官地,位於灣仔的住宅地今日截標,招標反應踴躍,至少收到20份標書。
工商舖市場方面,工廈發展靈活,有跨國貨運集團,以逾1億元,一口氣購入觀塘日昇中心兩個相連單位。