【住宅銀主盤存量連跌3季 跌破200個 創11個季度新低 跌幅主要為中價私樓 存貨大減逾三成半】

截止2026年3月，整體住宅銀主盤存量188個，比上季227個減少39個或17.2%，連跌3季，較2025年6月高峰的300個下跌112個或37.3%，創2023年6月後的11個季度新低。

公私營住宅存量均下跌，私人住宅存量減幅較公營房屋為大。私人住宅存量138個，按季跌36個或20.7%，而公營房屋存量50個，按季跌3個或5.7%。各價值類別的私樓銀主盤存量均下跌，以500至2,000萬的中價樓存量大減逾三成半最明顯。

樓市氣氛持續向好，樓價低位回升，吸引用家入市優質銀主筍盤，加快銀主盤消耗，致存量逐步回落。相信銀主盤高峰期已過，但由於優質銀主盤已大量減少，預期第二季存量維持約180宗左右，將連續兩季低於二百宗水平。

資料來源：中原地產研究部；本次統計資料僅包括中原獲委託放盤。資料剔除非住宅物業類型包括寫字樓、商舖、廠廈、停車位及地皮。將軍澳及西貢撥入九龍區計算。價錢以銀主放盤價劃分。售出量按銀主通知售出及土地註冊處數據。

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