如何釐訂僭建物業的價值?買家應 該點樣衡量風險?│中原測量師行

本港連場暴雨導致多區滿目瘡痍,當中因為暴雨引起的山泥傾瀉,令部份豪宅單位出現危險,因而揭發部份業主涉及僭建問題。究竟「僭建物」有無存在價值?買家點樣衡量風險?即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=aoKLBbcZCsY ----------------------------------------------...

張競達

15/9/202399,999

工廈食肆違契恐「一鋪清袋」 究 竟工廈食肆存在咩問題?點解政府 唔願意放寬限制?│ 中原測量師行

日前有工廈食肆被地政總署指控違反地契,需要暫停營業。其後相類似嘅工廈食肆怕「一鋪清袋」,都相繼停業。究竟工廈食肆存在咩問題?點解政府又唔願意放寬限制?即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=LvJP7-yA_v0 --------------------------------------------------...

張競達

6/9/202399,999

【中原測量師行 | 專業估價】 | 物業地契用途如何更改?

工廈單位用作非工業用途,未有合法申請,有機會收到地政總署警告信,甚至被釘契收樓? https://youtu.be/wwUBPsAIaAo 城市規劃及地政申請服務 http://www.centalinesurveyors.com.hk/town-planning 工廈更改地契用途服務 http://www.centalinesurveyors.com.hk/lease-m...

中原測量師行

5/9/202399,999

想幫工廈單位提升價值、增加租金 有咩方法? │中原測量師行

點樣可以令工廈單位升值?又可以增加租金收入?即睇睇影片內容啦!↓↓↓↓ https://www.youtube.com/watch?v=0624J_tjiXk 疫情過後,唔少行業已經轉型,開設網上交易平台進行網上生意。為節省營運成本,會租用工廈單位作為辦公室。不過要小心,呢個行為隨時會違反地契上「工業/貨倉」用途限制,地政總署會發出警告信並要求業主即時還原。若果業主唔理會,更會被「釘契...

中原測量師行

7/8/202399,999

政府擬將到期「地契」自動續期 50年 是否能讓市民安心樂業? │中原測量師行

最近政府擬計劃將即將到期嘅地契,自動續期50年無需要補地價,只要繳交3%作為地租就可以。有人擔心呢個做法會減少政府庫房收入,即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=BIYKJoGJecc ---------------------------------------------------- 想了解更多專業估價...

張競達

24/5/202399,999

更改農地、工廈用途需申請 「豁免書」?否則會被面臨 「釘契」?│ 中原測量師行

唔知道大家有冇聽過「豁免書」呢?香港大部分私人土地都係由政府地契批出。地契上會有唔同嘅條款、限制,業主必須跟從地契用途限制,使用自己單位或土地。假如業主想將單位/土地用作其他用途,就需要申請「豁免書」!咁「豁免書」主要針對邊幾種用途呢?如果業主違規最嚴重情況係點樣?即刻睇睇中原測量師行專業估價部聯席董事吳庭琛先生嘅分享啦! https://www.youtube.com/watch?v=zC...

吳庭琛

17/10/202299,999

[#新手教學 4] EP8 CD契係乜?點解出現CD契? 銀行批按揭唔收CD契!?

樓契係物業買賣過程入面一份超重要嘅文件,原來有一種形式嘅樓契叫CD契!?CD契比起紙本契真係更加方便存放,但作用係咪真係一樣?萬一!萬一唔見咗又點算好?!聽講銀行批按揭唔收CD契,係咪真㗎?快啲嚟聽下郭SIR點講啦! 搵樓必備 – 中原地產App 立即下載:http://onelink.to/h8xdt8

中原地產

9/8/202299,999

EP7 買999土地年期的物 業著數啲?回歸後批出的地可以過 渡2047嗎?

成日聽999年期地契,係咪買999年期嘅單位so啲?999年地契係咪真‧999年 ? 回歸後批嘅地由批地起計年期50年,即係有啲地契2047年就到期喇!到時會唔會續㗎?郭sir話你知啦! 即睇精選999年地契筍盤:https://bit.ly/3zw4Kp4

中原地產

26/7/202299,999

何謂地租、地稅?

地租、地稅個名就差唔多,但原來唔止源由不同,連計法、金額都唔同!一齊聽吓郭SIR點講啦!

中原地產

11/7/202299,999

燒烤場無牌經營兼霸地 申請做 燒烤場有方法!│中原測量師行

最近美孚九華徑燒烤場事件,成爲一個香港社會熱話。原因係九華徑兩個燒烤場涉嫌無牌經營逾廿年,並且冇食肆牌照,遭到食物環境衛生署檢控。除此之外,這個兩個燒烤場都是違反土地契約用途,涉事土地更屬於「祖堂地」。如果想申請一個地方用做燒烤場,咁需要符合咩要求?注意嘅事項又係咩呢? 即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅講解啦! -----------------------------------...

張競達

7/12/202199,999