新界標準金額補地價「捧蛋」 為何仍未有發展商採用?│ 中原測量師行

政府推出標準金額補地價已經一年時間,但仍未有任何一宗換地申請完成。相反近日有5幅土地,發展商仍選擇採用舊補地價計算方式,原因係點解呢?日後發展商又會點樣看待政策?即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=jkMjvkWDVDI --------------------------------------------...

張競達

28/4/202399,999

政府下調農地特惠補償金額 為 14年最大減幅 會否拖慢新界北 的發展?│中原測量師行

近日地政總署調整收地賠償的價錢,比半年前大減13%,屬近14年來最大減幅。究竟咩係特惠補償金額?調整賠償金額,會唔會拖慢整個新界北嘅發展進度呢?即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=f5nDa94nkAc ---------------------------------------------------- ...

張競達

17/4/202399,999

【土地估值】 如何計算土地的估 值? 判斷價錢是否合理?│ 中原測量師行

每當政府賣地結果一出嘅時候,市場就會議論紛紛,究竟呢個賣地價錢合唔合理?計算一塊土地嘅估值,又需要用咩方法呢?即刻睇睇中原測量師行專業估價部聯席董事吳庭琛先生嘅分享啦! https://www.youtube.com/watch?v=EniRIsTDTMM 物業估價服務 http://www.centalinesurveyors.com.hk/property-valuation ...

吳庭琛

11/4/202399,999

港鐵小蠔灣車廠地皮流標 關鍵在 於 ‧ ‧ ‧│ 中原測量師行

最近好幾幅賣地地皮都相繼流標,包括政府赤柱住宅用地、市建局觀塘商業用地同港鐵小蠔灣車廠用地。以往港鐵地皮一向都好吸引,好少出現流標情況,咁點解小蠔灣車廠用地,出現流標結果?原因在於咩地方?即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=FcmFL4TPd_s -------------------------------...

張競達

22/2/202399,999

什麼是附屬面積?如何計算單位內 附屬面積價值?│ 中原測量師行

香港有唔少物業單位都設有附屬面積!究竟咩係附屬面積呢?如果單位有附屬地方,咁佢嘅價值又應該點樣計算呢?即刻睇睇中原測量師行專業估價部聯席董事吳庭琛先生嘅分享啦! https://www.youtube.com/watch?v=8ZSyypdHxq8 物業估價服務 http://www.centalinesurveyors.com.hk/property-valuation ----...

吳庭琛

7/2/202399,999

2022年樓市回顧及展望 明年 樓市將繼續下跌?│ 中原測量師行

2022年即將完結,亦係時候回顧今年樓市嘅表現。根據中原城市領先指數CCL顯示由2022年1月至12月中,下跌大約百分之十五。咁整體住宅樓市情況係點樣?展望2023年嘅樓市,樓價會唔會繼續下跌呢?即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=RWY8qZBYV6Q ---------------------------...

張競達

28/12/202299,999

公司財務結算時 需「估價報告」 作資產證明│中原測量師行

每逢12月31日或者3月31日,都係「會計」同「審計」最忙碌嘅時候,因為佢哋需要幫一啲公司進行財務估算。若果公司擁有物業嘅話,更需要聘請測量師作估值、提供「估價報告」。究竟「估價報告」內容係有啲咩?測量師又點樣協助到「會計」同「審計」呢?即刻睇睇中原測量師行專業估價部聯席董事吳庭琛先生嘅分享啦! https://www.youtube.com/watch?v=yXDyY-VG2uQ 會...

吳庭琛

16/11/202299,999

政府檢視「綠化地帶」建屋潛力 郊野公園邊陲用地有發展可行性? │中原測量師行

最近發展局局長甯漢豪提及到,政府會檢視「綠化地帶」建屋潛力,同時會積極研究一啲郊野公園附近嘅邊陲用地。究竟香港嘅「綠化地帶」適唔適合去發展呢?如果郊野公園邊陲用地興建公私營房屋、係唔係會造成好大影響?即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=9r9dYTH1PsU --------------------------...

張競達

8/11/202299,999

【施政報告2022】「減辣」 是否適當時機?│ 中原測量師行

特首即將公布任內首份《施政報告》,依家樓市咁淡靜嘅情況下,業界就倡議希望特首喺新一份《施政報告》中,撤銷對樓市嘅「辣椒」,從而提高樓市交投量、穩固樓價。究竟現時係唔係「減辣」嘅適當時機?如果撤銷「辣椒」,樓價能拾級而上?即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=YeCewP1VDR4 ----------------...

張競達

18/10/202299,999

再放寬新界地積比率 可解決香港 房屋供應不足?│ 中原測量師行

最近每當提及房屋供應問題,都會聯想到粉嶺高爾夫球場、及郊野公園邊陲用地。而有關新界土地嘅地積比係唔係應該進一步放寬,同樣受到熱烈討論。咁究竟放寬新界地積比率,係唔係可以解決香港房屋供應不足?即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=HQ-gtWIdJYs -------------------------------...

張競達

1/9/202299,999