大量新界農地被人霸佔?業權人冇 冇好好管理土地 隨時被人「逆權 侵佔」?│中原測量師行

新界北部都會區發展得如火如荼,政府開始大規模收地,但係發現大量新界農地被霸佔。如果業權人冇好好管理自己土地,隨時被人「逆權侵佔」?不論發展商或小業主,當自己擁有農地時候,應該點樣處理?即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分享啦! https://www.youtube.com/watch?v=028HTIuckMs -------------------------------------...

張競達

4/7/202499,999

「強制拍賣」申請量大跌 主要 原因在於...│ 中原測量師行

「強制拍賣」申請個案喺2023年大幅下降,全年只有5宗申請,就算有成功申請「強拍」,都有流拍嘅現象出現。今年首季更加冇錄得任何嘅申請,究竟點解「強拍」申請量會大跌?主要原因在於?即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分享啦! https://www.youtube.com/watch?v=1aqXefgv0Dg ----------------------------------------...

張競達

31/5/202499,999

地政總署下調工廈標準金額補地價 會帶來甚麼衝擊?│ 中原測量師行

日前政府公佈工業轉住宅、工業轉商廈補地價金額嘅下調,分別係下調38%和20%。有人會有疑問,點解住宅補地價金額會下調幅度會咁大?下調補地價會帶嚟咩衝擊?即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分享啦! https://www.youtube.com/watch?v=Av_qPMe4L20 ---------------------------------------------------- ...

張競達

15/4/202499,999

【賣地計劃】政府撤辣後推出8幅 土地 哪一幅最值得關注? │中原測量師行

日前政府公佈新一個財政年度嘅賣地計劃,只會推出8幅住宅用地。而下一季度推出,只會係位於沙田小瀝源嘅「蚊型地」,究竟8幅土地邊一幅最值得關注?財爺撤銷辣招之後,對市道有冇刺激作用?即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分享啦! https://www.youtube.com/watch?v=55JX61GhplA ------------------------------------...

張競達

7/3/202499,999

佐敦偉晴街竟然有棟奇怪建築物 連Google Maps都搵唔 到?│ 中原測量師行

講起佐敦呢個地方,就會諗到人流旺、多餐廳美食、或者係近期好熱門嘅廟街夜繽紛。當然亦會聯想到佐敦嘅舊樓,而喺廟街行落幾條街,居然有棟奇怪建築物連Google Maps都搵唔到? 究竟點解呢棟舊樓,會被左右兩邊大廈所夾住,形成牙籤樓呢個狀況?日後嘅發展又會係點樣呢?即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分享啦! https://www.youtube.com/watch?v=axTjb...

張競達

20/2/202499,999

政府降低「強拍」門檻 要加快 舊樓重建仍欠缺一因素?│ 中原測量師行

政府刊憲修例降低強制拍賣嘅門檻,並增設某幾個特別需要重建區域,門檻更跌至65%。究竟政府降低強拍門檻,係唔係有效提高發展商收購舊樓意欲?要加快舊樓重建,仍欠缺一因素?即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=0QNy2tWO14c ------------------------------------------...

張競達

22/12/202399,999

東涌東站零入標 對市場有咩影響 ? 連環流標係唔係要重啟「勾地 機制」?│ 中原測量師行

日前港鐵一幅位於東涌東站上蓋地皮,流標收場!結果更係市場上最差嘅情況, 冇發展商投標,項目零入標。究竟今次呢個情況對市場有咩影響?坊間有意見表示,將現時定期賣地改為勾地制度,係唔係需要重啟呢?即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=4nT7b1XXzU8 ----------------------------...

張競達

14/11/202399,999

新一份施政報告中 有邊樣土地、 房屋政策值得留意?│ 中原測量師行

日前特首李家超先生公布任內第二份《施政報告》,內容篇幅相當長。關於土地、房屋政策上,有邊樣政策值得大家留意呢?係「減辣」對樓市影響?還是其他土地政策呢?即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=gsEzFWouTas -------------------------------------------------...

張競達

30/10/202399,999

政府新一季賣地計劃 只提供 110單位不足為奇?庫房收入難 以達標?│ 中原測量師行

日前發展局局長甯漢豪,公佈了政府下一季度的賣地計劃,計劃只提供一幅位於長沙嘅低密度住宅用地推出市場,大約提供110個單位。今次推出單位非常少係不足為奇?賣地收入低,導致庫房收入難以達標?即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=Bm-nPB1MkLA --------------------------------...

張競達

11/10/202399,999

如何釐訂僭建物業的價值?買家應 該點樣衡量風險?│中原測量師行

本港連場暴雨導致多區滿目瘡痍,當中因為暴雨引起的山泥傾瀉,令部份豪宅單位出現危險,因而揭發部份業主涉及僭建問題。究竟「僭建物」有無存在價值?買家點樣衡量風險?即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=aoKLBbcZCsY ----------------------------------------------...

張競達

15/9/202399,999