東涌東站零入標 對市場有咩影響 ？ 連環流標係唔係要重啟「勾地 機制」？│ 中原測量師行
日前港鐵一幅位於東涌東站上蓋地皮，流標收場！結果更係市場上最差嘅情況， 冇發展商投標，項目零入標。究竟今次呢個情況對市場有咩影響？坊間有意見表示，將現時定期賣地改為勾地制度，係唔係需要重啟呢？即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=4nT7b1XXzU8 ----------------------------...
張競達
新一份施政報告中 有邊樣土地、 房屋政策值得留意？│ 中原測量師行
日前特首李家超先生公布任內第二份《施政報告》，內容篇幅相當長。關於土地、房屋政策上，有邊樣政策值得大家留意呢？係「減辣」對樓市影響？還是其他土地政策呢？即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=gsEzFWouTas -------------------------------------------------...
張競達
政府新一季賣地計劃 只提供 110單位不足為奇？庫房收入難 以達標？│ 中原測量師行
日前發展局局長甯漢豪，公佈了政府下一季度的賣地計劃，計劃只提供一幅位於長沙嘅低密度住宅用地推出市場，大約提供110個單位。今次推出單位非常少係不足為奇？賣地收入低，導致庫房收入難以達標？即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=Bm-nPB1MkLA --------------------------------...
張競達
如何釐訂僭建物業的價值？買家應 該點樣衡量風險？│中原測量師行
本港連場暴雨導致多區滿目瘡痍，當中因為暴雨引起的山泥傾瀉，令部份豪宅單位出現危險，因而揭發部份業主涉及僭建問題。究竟「僭建物」有無存在價值？買家點樣衡量風險？即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=aoKLBbcZCsY ----------------------------------------------...
張競達
工廈食肆違契恐「一鋪清袋」 究 竟工廈食肆存在咩問題？點解政府 唔願意放寬限制？│ 中原測量師行
日前有工廈食肆被地政總署指控違反地契，需要暫停營業。其後相類似嘅工廈食肆怕「一鋪清袋」，都相繼停業。究竟工廈食肆存在咩問題？點解政府又唔願意放寬限制？即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=LvJP7-yA_v0 --------------------------------------------------...
張競達
銀主盤急增升上近年高位 即樓市 進入調整期 有機會大幅度下跌？ │中原測量師行
根據中原研究部數據資料顯示，香港銀主盤最新數字已經達到370個，對上一次銀主盤達300多個，已經係2008年金融風暴時候。究竟現時香港樓市係唔係已經進入調整期？會唔會有機會大幅度下跌？即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分析! https://www.youtube.com/watch?v=S01BSJcgqKc ----------------------------------...
張競達
規劃署放寬九龍區地積比高度限制 能否加快市區重建步伐？│ 中原測量師行
日前規劃署提出多項修訂，將九龍區地積比高度限制放寬。為何九龍區會有咁特別嘅地積比限制？放寬地積比高度限制後，市區重建嘅步伐係唔係能夠加快呢？即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=1H3ZPmZeqQ0 ---------------------------------------------------- 想...
張競達
政府擬將到期「地契」自動續期 50年 是否能讓市民安心樂業？ │中原測量師行
最近政府擬計劃將即將到期嘅地契，自動續期50年無需要補地價，只要繳交3%作為地租就可以。有人擔心呢個做法會減少政府庫房收入，即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=BIYKJoGJecc ---------------------------------------------------- 想了解更多專業估價...
張競達
新界標準金額補地價「捧蛋」 為何仍未有發展商採用？│ 中原測量師行
政府推出標準金額補地價已經一年時間，但仍未有任何一宗換地申請完成。相反近日有5幅土地，發展商仍選擇採用舊補地價計算方式，原因係點解呢？日後發展商又會點樣看待政策？即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=jkMjvkWDVDI --------------------------------------------...
張競達
政府下調農地特惠補償金額 為 14年最大減幅 會否拖慢新界北 的發展？│中原測量師行
近日地政總署調整收地賠償的價錢，比半年前大減13%，屬近14年來最大減幅。究竟咩係特惠補償金額？調整賠償金額，會唔會拖慢整個新界北嘅發展進度呢？即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=f5nDa94nkAc ---------------------------------------------------- ...
張競達