2024年香港樓市回顧及展望│ 中原測量師行
2024年即將完結，今年整體經濟氣氛、環境都不似預期，但有減息、政府撤銷「辣招」政策，令今年香港住宅樓市都係反覆徘徊。展望2025年，樓價會唔會繼續下跌呢？即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分享啦! https://www.youtube.com/watch?v=bmkP9KGQWCU ----------------------------------------------------...
張競達
新一份施政報告即將公佈 樓市 經濟疲弱點樣解決？ 可否推行 空置稅？│中原測量師行
特首即將公佈新一份施政報告，大家都期待喺依家嘅經濟環境下，政府有咩措施推出可以刺激經濟、激活樓市！不過政府近年賣地數量少，唔達標，亦間接影響財政壓力，有咩招數可以解決？可否推行空置稅？即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分享啦! https://www.youtube.com/watch?v=4Km712DrCAw --------------------------------------...
張競達
北部都會區一幅農地完成補地價 協議 樓面地價不足2000元 反映樓價已經見底？│ 中原測量師行
最近有報導指出，有發展商同政府達成一幅補地價協議，位於北部都會區粉嶺北嘅一幅農地，每方呎補價低於2000元。究竟今次發展商同政府達成補地價協議，引申出咩訊息？係唔係反映樓價已經見底？即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分享啦! https://www.youtube.com/watch?v=4E0qrqhcJw0 ---------------------------------------...
張競達
移民懶人包 國內物業能否做到 估價報告？│中原測量師行
移民外國，如果有物業嘅話，記得要預備一份「移民物業估價報告」！ 因為外國政府可能會需要移民人士，提供詳盡的物業估價報告，以證明所持有物業喺特定日期嘅市值，報告有以下嘅用途： 移民估價：證明物業所有權，并計算總資產值 海外報稅：海外人士售出香港物業，計算資產增值稅等 購買海外物業（如購買新加坡組屋） 咁國內物業可唔可以做到估價報告呢？移民人士點樣拎到正式報告？點樣開展做「移民物業估價報告」？想...
吳庭琛
「強制拍賣」申請量大跌 主要 原因在於...│ 中原測量師行
「強制拍賣」申請個案喺2023年大幅下降，全年只有5宗申請，就算有成功申請「強拍」，都有流拍嘅現象出現。今年首季更加冇錄得任何嘅申請，究竟點解「強拍」申請量會大跌？主要原因在於？即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分享啦! https://www.youtube.com/watch?v=1aqXefgv0Dg ----------------------------------------...
張競達
地政總署下調工廈標準金額補地價 會帶來甚麼衝擊？│ 中原測量師行
日前政府公佈工業轉住宅、工業轉商廈補地價金額嘅下調，分別係下調38%和20%。有人會有疑問，點解住宅補地價金額會下調幅度會咁大？下調補地價會帶嚟咩衝擊？即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分享啦! https://www.youtube.com/watch?v=Av_qPMe4L20 ---------------------------------------------------- ...
張競達
東涌東站零入標 對市場有咩影響 ？ 連環流標係唔係要重啟「勾地 機制」？│ 中原測量師行
日前港鐵一幅位於東涌東站上蓋地皮，流標收場！結果更係市場上最差嘅情況， 冇發展商投標，項目零入標。究竟今次呢個情況對市場有咩影響？坊間有意見表示，將現時定期賣地改為勾地制度，係唔係需要重啟呢？即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=4nT7b1XXzU8 ----------------------------...
張競達
政府新一季賣地計劃 只提供 110單位不足為奇？庫房收入難 以達標？│ 中原測量師行
日前發展局局長甯漢豪，公佈了政府下一季度的賣地計劃，計劃只提供一幅位於長沙嘅低密度住宅用地推出市場，大約提供110個單位。今次推出單位非常少係不足為奇？賣地收入低，導致庫房收入難以達標？即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=Bm-nPB1MkLA --------------------------------...
張競達
工廈食肆違契恐「一鋪清袋」 究 竟工廈食肆存在咩問題？點解政府 唔願意放寬限制？│ 中原測量師行
日前有工廈食肆被地政總署指控違反地契，需要暫停營業。其後相類似嘅工廈食肆怕「一鋪清袋」，都相繼停業。究竟工廈食肆存在咩問題？點解政府又唔願意放寬限制？即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=LvJP7-yA_v0 --------------------------------------------------...
張競達
政府構思「地花」模式招標 加快 發展多層工廈 政策是否可行？│ 中原測量師行
日前發展局局長甯漢豪接受報章訪問時提及，政府正構思以「地花」模式招標，加快發展多層工廈。究竟「地花」呢個形式賣地有咩好處？政策成功嘅關鍵在於邊幾個因素？即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=Wske0lb101o -------------------------------------------------...
張景霖