【CCL連續5周於138點水平徘徊】

中原城市領先指數CCL最新報138.38點,按周微跌0.13%,是11月12日恒指失守兩萬點關口收市當周的市況。市場觀望氣氛濃厚,業主與買家持續拉鋸,CCL一周升一周跌,連續5周於138點水平徘徊。近期新盤銷情放緩,二手成交淡靜,加上臨近聖誕長假,相信短期樓價繼續反覆,未有向上或向下的訊號。料CCL將於136點到140點之間窄幅爭持,相信短期仍未能擺脫僵局。 即睇更多專家意見: https://...

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6/12/202499,999

【第二次減息 CCL按周升0.54% 短期樓價呈反覆爭持格局】

中原城市領先指數CCL最新報138.56點,按周升0.54%,是11月8日美國聯儲局及本港主要銀行宣佈減息0.25厘當周的市況。CCL上周跌今周升,走勢反覆。雖然11月第二次減息,但市場擔憂川普上台後加劇中美緊張關係,好淡消息交錯,二手樓市拉鋸未變,短期樓價呈反覆爭持格局,展望CCL將於136點到140點之間窄幅徘徊。CCL仍高於9月首次減息前135.86點低位,近8周六升二跌,累升1.99%。 ...

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29/11/202499,999

【CCL連升2周後回軟 挑戰140點水平或有阻力】

中原城市領先指數CCL最新報137.81點,按周跌0.71%,是11月初美國大選及聯儲局議息之前一周的市況。市場觀望氣氛濃厚,二手成交減慢,樓價連升2周後回軟。CCL仍高於9月首次減息前135.86點低位,近7周五升二跌,累升1.44%。惟早前不少筍盤已被消化,二手樓市開始出現拉鋸,CCL挑戰140點水平或有阻力。 即睇更多專家意見: https://bit.ly/3CG9axP

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22/11/202499,999

【減息後CCL五周升一周跌 累升2.16% 2024年跌幅暫時收窄到5.71%】

中原城市領先指數CCL最新報138.80點,按周上升0.17%,是施政報告推出利好樓市措施後首周的市況。CCL連升2周共1.41%,惟今周升幅收窄。今年9月首次減息後,CCL五周升一周跌,較減息前低位135.86點累升2.16%,2024年跌幅暫時收窄到5.71%。市場氣氛轉旺,有業主降低議價空間,而且美國大選已經塵埃落定,11月本地銀行第二次減息,期望短期CCL於138點到140點爭持。 即睇...

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15/11/202499,999

【施政報告當周 CCL反彈1.24% 今年將挑戰140點水平】

中原城市領先指數CCL最新報138.57點,按周上升1.24%,是10月16日施政報告宣佈提高所有物業按揭貸款成數至七成及放寬投資移民至5,000萬元或以上住宅物業當周的市況。由於減息前業主減價套現,消化不少筍盤,政府推出利好樓市措施,市場氣氛轉好,業主收窄議價幅度,刺激CCL單周反彈,升幅為2024年3月後(32周)以來最大。相信樓價短期見底,CCL較今年9月美國減息前的135.86點低位近5周...

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8/11/202499,999

【CCL連續5周於136點低位爭持 展望11月底樓價走勢或有突破】

中原城市領先指數CCL最新報136.87點,按周微跌0.04%,是10月8日港股急跌,10月9日黃竹坑港島南岸Blue Coast II公布首張價單128伙,10月12日啟德天璽‧天第1期次輪238伙沽清當周的市況。恒生指數大幅波動,CCL連升3周後回軟,指數連續5周於136點上下爭持,最高136.92點,最低135.86點。樓價在低位反覆回穩,但回升動力暫不算十分明顯,相信短期CCL仍於135到...

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1/11/202499,999

【CCL連升3周0.78% 確認短期樓價回穩】

中原城市領先指數CCL最新報136.92點,按周升0.45%,是10月5日啟德天璽‧天首輪價單銷售204伙全數沽清,10月6日元朗尚柏首輪98伙近沽清當周的市況。9月減息後,樓市氣氛好轉,加上中國救市政策及新盤低開熱賣,進一步提振市場信心,CCL連升3周共0.78%,是今年3月後近29周(逾7個月)以來再現,確認短期樓價回穩。上一次2月底政府宣佈撤辣措施後,樓價亦曾連升3周共2.84%。多個新盤繼...

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25/10/202499,999

【CCL連續3周企穩136點水平 短期樓價有回穩跡象】

中原城市領先指數CCL最新報136.31點,按周升0.15%,是9月23日、28日及26日啟德天璽‧天、柏蔚森II及元朗尚柏公布首張價單,9月24日人民銀行宣布實施三項金融政策,港股連升四日大幅反彈2,385點,重上20,000點,9月28日跑馬地ONE JARDINE'S LOOKOUT及元朗The YOHO Hub II第6座首輪銷售理想當周的市況。息口下調及中國救市,對本地樓市帶來正面刺激,...

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18/10/202499,999

【落實減息 CCL單周微升0.18%】

中原城市領先指數CCL最新報136.11點,按周升0.18%,是9月19日美國聯儲局宣佈減息0.5厘及本港銀行下調最優惠利率0.25厘當周的市況。減息後,CCL單周回穩,但指數仍為逾8年(424周)次低,繼續於2016年8月底水平徘徊。中央救市,港股急升,新盤銷售理想,樓市氣氛好轉,二手成交逐漸回升,CCL有望回穩,相信短期樓價在135到137點之間窄幅爭持。2024年CCL累跌7.54%,較20...

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10/10/202499,999

北部都會區一幅農地完成補地價 協議 樓面地價不足2000元 反映樓價已經見底?│ 中原測量師行

最近有報導指出,有發展商同政府達成一幅補地價協議,位於北部都會區粉嶺北嘅一幅農地,每方呎補價低於2000元。究竟今次發展商同政府達成補地價協議,引申出咩訊息?係唔係反映樓價已經見底?即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分享啦! https://www.youtube.com/watch?v=4E0qrqhcJw0 ---------------------------------------...

張競達

4/10/202499,999