強拍過程中 業主需要提供估價報 告 如何有效降低成本費用? │中原測量師行

整個强制拍賣過程中,大業主需要提交兩份估價報告,而兩份嘅估價報告,係唔係可以計算出每個單位賠償金額呢?另外舊樓估算過程複雜,費用亦有機會較昂貴,有冇辦法可以有效降低成本呢?即刻睇睇中原測量師行專業估價部聯席董事吳庭琛先生嘅分享啦! https://www.youtube.com/watch?v=WyYi6g9QhoQ ----------------------------------...

吳庭琛

9/6/202299,999

舊樓被收購、重建 收購價點為之 合理? 賠償金額應該幾多? │中原測量師行

假如你居住緊嘅舊樓單位,被收樓公司或者發展商提出收購,然後重建興建新嘅住宅物業。呢個時候,身為業主嘅你,就會自然考慮到佢哋提出嘅收購價,究竟合唔合理呢?有冇反映到地盤嘅重建潛質?即刻睇睇中原測量師行專業估價部聯席董事吳庭琛先生嘅分享啦! 舊樓收購合併: http://www.centalinesurveyors.com.hk/collective-and-en-bloc-sales ...

吳庭琛

24/5/202299,999

【測量達人】成功強制拍賣後 剩餘業權的小業主 最後可以得到多少錢? │中原測量師行

近年在土地供應短缺情況下,唔少發展商都轉移目標至舊樓地區,利用收購合併從而獲得土地。假如發展商已經收購七成業權並且成功進行強拍,早前唔願意出售業權嘅小業主,最後會得到幾多錢呢?呢個價錢係點樣計算出嚟? 即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅講解啦! https://youtu.be/udS6ydVuUFQ --------------------------------------...

張競達

22/11/202199,999

【測量達人】強制拍賣下剩餘業權 的小業主 會面臨甚麼情況? │中原測量師行

【測量達人】強制拍賣下剩餘業權的小業主 會面臨甚麼情況?│中原測量師行 新一份施政報告中,特首擬將《強制拍賣》的門檻由原來嘅八成,下調至七成,目的係要加快舊樓收購、重建嘅效率。不過,並非所有業主都會同意出售自己嘅舊樓物業,假如發展商已經收購七成業權並且申請進行強拍,剩餘業權嘅小業主實際會面臨咩問題呢? 即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅講解啦! https://youtu.b...

張競達

15/11/202199,999

【舊樓投資】業主買舊樓投資需注 意什麽?又怎釐定收購價是否合理 ?│中原測量師行

土地短缺問題近年一直困擾香港,政府嘅土地儲備量不斷減少。有見及此,近年有不少發展商、財團選擇透過收購舊樓,作爲另一種吸納土地的方法。亦有業主買舊樓作投資,等待日後可以被發展商收購,咁業主買舊樓投資要注意咩呢?即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅評論啦! https://youtu.be/LrNvoMhelnY ------------------------------------...

張競達

17/8/202199,999

歷來首次舊樓强拍「流拍」 反映前景不明朗?│ 中原測量師行

最近市場上發生了一件極罕有的「流拍」事件,是545條例强制拍賣的首次。為什麽會出現這個情況?是否地盤的可塑性較低?還是受着疫情影響、經濟前景欠佳,而導致發展商不去競投呢?即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅評論啦! https://www.youtube.com/watch?v=Lqf7CTdP7xQ&feature=youtu.be

張競達

17/11/202099,999

政府公佈下季度賣地計劃 全年建屋量難以達標?│ 中原測量師行

最近政府公佈下季度賣地計劃,當中兩幅用地都好受矚目,專業測量師嘅睇法又會係點呢?其次係賣地計劃,帶出一個隱憂訊息,究竟係咩呢?有需要點樣解決呢?即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅評論啦! https://www.youtube.com/watch?v=vu3x2Vvy_es&feature=youtu.be

張競達

30/9/202099,999

【地產一分鐘】計算重建價值

【地產一分鐘】計算重建價值 如何計算重建價值? 舊樓收購價錢幾多先合理?想知就即刻睇睇今集《地產一分鐘》啦! ↓↓↓ https://youtu.be/66LL1FRYsn0 ___________________________________ 訂閱Youtube: http://bit.ly/2rl1oEQ 想了解更多我哋專業估價服務 歡迎致電:(852) 2139 6622...

中原測量師行

3/9/202099,999

【中原測量師行】運房局公佈施工 量創近兩年新低 香港土地供應相 當緊張

運房局(運輸及房屋局)最新公佈私人住宅施工量同落成量都下跌,究竟對未來供應量有冇影響呢?又反映到香港土地供應方面有咩情況?預計發展商嘅動向係咩?我哋一齊睇吓中原測量師行專業估價部高級經理吳庭琛先生嘅睇法啦!

吳庭琛

29/7/201999,999

【中原測量師行】冷戰

「面對着合理與不合理,並不是將責任推給對方。而是尋求一個可靠合理的處理方式,解決面對的問題。」 女朋友被激嬲時,唔係各持己見嘅時候,而係需要關心對方嘅心情,計劃出一個開心嘅行程。情況好似舊樓被收購時,業主面對嘅問題非常多,只需要搵到一位可靠嘅測量師,就可以運用佢專業嘅知識同經驗,協助解決舊樓收購問題。

吳庭琛

20/6/201999,999