中原城市領先指數CCL最新報159.82點，按周微跌0.06%，連跌2周共0.45%，指數仍為2023年9月初後151周(近3年)第5高，是7月15日將軍澳日出康城13A期海瑅灣II公布首張價單257伙及18日元朗芊御首輪價單開售138伙沽清當周的市況。樓價已由低位回升近兩成，二手買家追價轉趨審慎，而業主態度強硬，造成拉鋸局面，致成交量減少，樓價出現高位整固。CCL連續8周於160點上下窄幅爭持，最高160.77點，最低159.04點，近五周雖然四跌一升，但指數仍貼近160點，未有轉勢向下。但近期內地接連執行多項資金管理措施令股市波動，業主買家均轉趨觀望，部分業主更暫時封盤，預計短期樓價繼續於高位反覆徘徊。CCL上試165點目標，現時相差5.18點或3.24%，或須第三季較後期才達到。

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*今天(2026年8月7日)公佈的指數，根據2026年7月27日至8月2日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。