紅磡高山道現樓新盤悅麓樓高22層，當中17樓為分界線，17樓或以下樓層每層5伙，而較高的樓層則每層4伙，合計提供83伙住宅單位，一房戶型佔比八成。

「鳳凰層」23樓A室實用面積288平方呎，正正屬一房設計，客飯廳兩邊分別設落地窗及露台，睡房亦採用L型曲尺窗設計，自然採光充沛。單位採用開放式廚房設計，附設拉趟式抽油煙機、電磁煮食爐、嵌入式微波焗爐及洗衣/乾衣機。

實用面積283平方呎的12樓B室雖然同屬一房設計，但空間設計略有差異，例如採用露台、工作平台及冷氣機平台合併的「三合一露台」，同時浴室屬套廁設計，入口置於睡房內。