【港樓速遞20220726】 屯門新盤打殘鄰區二手？ 尚悅2房一日劈50萬
屯門有新盤低價開售，隨即成為市場焦點 附近的元朗，二手交投即時受影響 今集就請來當區代表，講講區內真實市況！ 嘉賓: KEN中原地產副區域營業經理 00:20 屯門新盤低價開售，打擊元朗二手交投 01:00 業主面對現實，「求賣」態度軟化 01:08 議價空間由月初2-3%，擴大至現時？% 01:38 減價盤增，有業主單日劈價9% 03:25新盤首次輪開售後，向隅客將回歸元...
王勤學 陳雅怡
【港樓速遞20220719】 學區房救市？ 內地生高價搶租名城4房
又來到暑假租賃旺季，沙田大圍一向備受內地生歡迎 今集就請來當區代表，講講區內租務真實情況！ 嘉賓: CAESAR 中原地產資深區域營業經理 00:17 靠近多所大學，沙田大圍屋苑備受國內生青睞 01:20 缺收入證明令業主抗拒，國內生靠兩招拆彈 01:54 區內租金被搶高10-20%，預料維持到？ 02:45 租予國內生，業主租金回報更高？
陳敬天 陳雅怡
【港樓一周20220715】 政府Q3佛系賣地！ 市區供應靠晒市建局？
07/15 最新一期CCL報181.05點，按周升0.46%。四大分區中，新界東熱門屋苑呎價全線上升。 新盤暫停混戰，本周末只有一個全新盤推出，日出康城項目第2期周日推售168伙，折實入場費約637萬元。 上半年3大辣稅成交大減，成交宗數約有1,800多宗，涉及金額約36億，兩者皆創2013年下半年有記錄新低。 政府公布今季賣地計劃，只有3幅住宅官地，連同市建局及私人重建項目，本...
陳雅怡
【港樓速遞20220713】 駿景園業主腳軟？ 單位、車位超低水！
今集請來新界東豪宅區代表，講講當區二手真實市況！ 嘉賓:ADRIAN 中原地產高級營業董事(區域) 00:20 交投慢熱 7月至今只有約？宗成交 00:45 買家入市意欲不高 除非？ 02:10 加息陰霾 市場以買家佔上風 02:41 移民或換樓業主急於套現 議價幅度大 03:45 現時入市買家多屬自用 聚焦2,000萬元以下物業 04:25 上車之選 銀禧花園？萬元入手兩房 ...
黃澤文 陳雅怡
【港樓一周20220617】 【息魔殺到】 專家：Ｈ按就快觸頂? 供樓貴幾多?
06/17最新一期CCL報180.78點，按周跌0.95%，走勢反覆。中小型單位及大型單位樓價指數齊跌。 美國聯儲局一如市場預期，加息四分三厘，加幅為近28年來最大。 中原按揭董事總經理王美鳳指，年初至今，以100萬元貸款額計，每月供款上升約５％。另外，美國公布會繼續加息，本港拆息跟隨美國息率上升，最快下半年H-按息率，有機會觸及封頂水平。即使本港銀行暫未跟隨調整最優惠利率，置業人士也...
陳雅怡
【港樓速遞20220531】 賺蝕兩極化 蝕讓盤有跡可尋?
今集請來馬鞍山代表，講講該區二手真實市況！ 嘉賓:Joe（中原地產資深區域營業經理） 00:20 馬鞍山5月成交約120宗，按月跌4成 00:55 大型新盤開售，搶去市場焦點 01:09 購買力漸回歸二手，5月下旬成交回升 01:42 蝕讓成交屬個別個案 02:09 移民徵稅限期屆滿，願低價賣樓 02:45 通關無期賣樓免卻匯款供樓 03:10 市場兩極不乏高價成交 03...
陳雅怡 胡耀祖
【港樓速遞20220517】 沙中線加持 黃埔花園跑贏大市？
今集請來紅磡區代表，講講沙中線通車區內真實市況！ 嘉賓:Terry（中原地產副區域營業經理） 00:23沙中線通車，外區客睇樓量上升1成 01:02尖沙咀、港島上班一族亦到區內尋寶 01:23黃埔花園近3個月，呎價累升 ?% 02:30有租客看好區內發展 轉租為買 03:21黃埔花園及海濱南岸近港鐵站，獲買家垂青
陳雅怡 黎浩棠